相続した実家を金銭的な問題から家族と相談し、売却に成功した事例

不動産の相続でお悩みの方へ、

こんにちは、株式会社リビングインで売買を担当している不動産鑑定士補兼宅地建物取引主任者の相楽です。

弊社では、これまで相続不動産売却の経験者、計５４名の方々にご協力いただき、当時のお話について取材してきました。

その中で、今回は近畿地方に住む４０代の男性から伺った、『生活のため、相続した思い出の詰まった実家を手放した』エピソードについて紹介し、相続不動産売却の実態やその難しさ、そしてそれらをどう乗り越えたのかを深く掘り下げていきます。

１．売却の決断とその背景

１－１．家族との思い出を詰めた実家

私は関西に住む４５歳の男性です。

今回売却したのは、私にとって住みなれた実家でした。

この家には、私と家族のたくさんの思い出が詰まっており、相続した後も、子供たちが成長していく様子をこの家で見守ることができたのは、私にとってとても貴重な体験でした。

庭ではバーベキューをしたり、友人と集まって楽しい時間を過ごしたりするなど、この家は私たちに多くの素晴らしい瞬間を提供してくれました。

このような楽しい思い出が多く、売却の決断は本当に苦しかったです。

ただ、新しいステージに進むため、そして、毎年の負担を減らすために必要な売却だと考え、決意しました。

１－２．売却理由とその状況

相続した不動産を売却した理由は、私たち家族にとっても、他の選択肢がなかったからです・・・。

特に、金銭的な問題や維持費用が重荷になり、他に手段がないと判断しました。

また、売却に踏み切る際、どの不動産会社を選ぶべきかは慎重に検討しました。

最終的には、不動産関連の広告を通じて選定した会社に依頼しましたが、やはり売却にかかる期間や手続きが不安でした。

ともかく、はじめての売却でどうしたら、良いか分かりませんでした。

結局、売却までには相談してから、六ヵ月程度掛かったと思います。

２．家を売る難しさと学び

２－１．価格交渉の難しさ

売却を進める中で、最も難しかったのは実は、価格交渉です。

不動産屋にお願いした市場価格や競合物件の調査だけでなく、自分でも適切な価格を調べ、最終的に設定するのに多くの時間とエネルギーを費やしました。

また、買い手との交渉では、希望価格を維持しつつ、双方が納得できる条件を探ることが必要でした。

この過程で価格交渉のスキルや不動産エージェントからの助言がほんとうに役立ちました。

２－２．後悔した点と今後のアプローチ

売却時期に関しては、もう少し慎重に進めるべきだったと後悔しています。

今振り返れば、もっと時間をかけて市場動向を見極めたり、他の選択肢を検討したりする余地があったかもしれません。

もし、再度同じような状況に立たされた場合には、事前により多くの調査を行い、最善のタイミングで売却できるようにすると思います。

３．家の売却を成功に導くためのアドバイス

３－１．慎重な進行と専門家のサポート

今回の売却を通じて私が学んだのは、相続不動産の売却には時間をかけて慎重に進めることが大切だということです。

急いで決断してしまうと、私の様に後々後悔することになりかねません。

また、相続の場合、税金や法的な手続きなど専門的な知識が要求される場面も多々あるので、不動産屋や税理士のような専門家の助けを借りることを強くおすすめします。

３－２．相続人同士のコミュニケーション

さらに、相続人同士のコミュニケーションも重要です。

相続に関しては感情的な要素が絡むことが多いため、家族間で意見の違いが生じることがあります。

そんなときはお互いに協力し合い、円満に解決することを目指すことが大切です。

このような心構えがあるとトラブルを避けながらスムーズに進めることができます。

４．担当者からのアドバイス

今回のケースは、相続した物件に対する深い思い入れがありながらも、冷静に判断し、売却を成功させた素晴らしい事例だと思います。

相続した物件の売却は思い出を手放すという感情面の課題が大きい一方で、実際には毎年の税金や維持費などの負担がかかってきます。

そのため、最終的には感情だけでなく、冷静な判断が求められます。

売却を検討している方には、税理士や司法書士などの専門家のアドバイスを受けつつ、焦らずに進めることを強くおすすめします。

５．無料相談や取引実績について

５－１．無料相談について

この記事を読んで、不動産の売却についてもっと詳しく知りたいと感じた方は、ぜひ無料相談をご利用ください。
無料相談は可能であれば、対面やオンラインで２時間くらいじっくり行い、しっかりと状況を理解したいと考えています。

さらに、無料相談後に売却依頼をいただいた場合、仲介手数料を１．５％と通常の半額にしています。

と言うのも、相談を通じて相談者さまの状況をきちんと理解し、最適な戦略・ストーリーを立てやすくなるからです。
高い値段で売ることが出来たり、トラブルなく、ご満足いただける事が多いため、手数料を半額に割引しています。

５－２．無料相談の推移と成功事例

２０１２年から続けてきた無料相談では、これまでに１，２００件を超えるケースを受け、その中から、２５０件以上の不動産取引を成功させています。

無料相談のお申し込みはこちらからお願いします。

この成功が可能だった主な理由は以下の二つだと思っています。

５－２－１．経験と事例の活用

長年にわたる豊富な経験を基に、個々の状況に応じた最適な対応を提供してきました。

このアプローチは多くのお客様に信頼されています。

５－２－２．戦略的なアプローチの確立

無料相談を通じて、お客様一人ひとりのニーズを深く理解し、適切な戦略を立てることができました。

相続したマンションの売却は重要な決断だと思います。

５－３．創業１０年を超え、取引件数も２５０件を突破

２０１１年以降、２５０件以上の不動産取引を担当し、どの不動産を購入・売却すべきか、そして、その注意点への理解を深めています。

５－３－１．住み替え相談が増えています

現在、地方のみならず、東京においても相続や高齢化に伴うご実家の売却と新居への住み替え相談が増加しています。
今後も、これまでの経験・強みを活かし、丁寧に対応し続けていきます。

５－３－２．住宅ローンの滞納相談

さらに、住宅ローンの返済に不安を感じる５０代、６０代の方々に対して、LINE公式アカウントや電話での無料相談を通じ、実務担当が直接対応しています。

成功事例の詳細は解決事例まとめに、私たちのGoogleの口コミもまとめてあります。

弊社のウェブサイトでは、お悩み解決事例を紹介しています。
ぜひ参考にしてみてください。
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再生・売却成功事例
https://atliving.net/topic/category/case/
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注）これらの事例はトラブル解決の参考として掲載しております。ただし、個人情報保護のために価格や場所の詳細は変更しています。詳細はメールや面談でご説明いたします。