相続登記をせず不動産を売却できる？名義変更の重要性と手続きに大切な３つと事例

相続した不動産を売却する場合、相続登記を行い名義を変更することが法律で義務化されました。

本記事では、相続登記の重要性や手続きの流れ、スムーズに進めるためのポイントを解説します。

１．相続登記の基本とその重要性

相続登記とは、被相続人から相続人への不動

産の名義変更手続きであり、相続人が不動産の所有者であることを法的に証明するために重要です。

相続登記を行わない場合、所有権が曖昧になり、不動産の売却や賃貸に大きな障害が生じるリスクがあります。

２．相続登記の手続きの流れ

相続登記の手続きは、被相続人の死亡後できるだけ早く開始することを推奨します。

登記申請のためには、遺産分割協議書や必要書類を揃え、法務局に申請します。

また、手続きをスムーズに進めるためには、相続人間の協議と書類の早期準備が重要です。

３．名義変更をしない場合のリスクと対策

相続登記を放置すると、権利関係が複雑化し、不動産売却が不可能になるなどのリスクが生じます。

また、相続人が複数いる場合は、遺産分割協議を行い誰が不動産を相続するかを決定する必要があります。

スムーズな手続きを行うためには、司法書士などの専門家に相談することが有効です。

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