大和市で相続した実家を高値で売却！購入希望者を広く探し、７カ月で売却した事例

こんにちは、株式会社リビングインで売買を担当している不動産鑑定士補兼宅地建物取引主任者の相樂です。

この記事では、インターネットからご連絡いただき、相続したご実家を売却した事例を説明します。

なるべく高い価格で築４０年近い木造のご実家を売却する為、知っておいてほしい事を売却過程と共に詳しく紹介していきます。

１．物件概要と相談までの経緯

まず、今回の物件概要や相談までの経緯について解説していきます。

１－１．物件概要

-売却年：２０２３年
-売却価格：２，３５０万円
-取得年：２０２２年
-築年数：３６年
-竣工年：１９８７年
-地域：神奈川県大和市
-最寄駅：高座渋谷駅
-建物タイプ：戸建て
-間取り：４ＬＤＫ
-広さ：９０㎡

１－２．相談までの経緯

相談者様は４０代の自営業者で、両親から相続した大和市の実家を所有していました。

既に自宅を持っていたため、実家を管理する余裕がなく、物置状態で放置されていました。

建物は老朽化が進んでおり、修繕や管理の負担が大きいため、売却を希望してリビングインに相談しました。

焦らずに高値で売却し、生活費や住宅ローンの返済に充てたいという希望を持っていました。

２．成功要因

続いて、今回の成功要因について解説します。

２－１．広域営業の実施

高値で売却するため、大和市だけでなく隣接する町田市や座間市、綾瀬市など、計１８社の不動産会社と連携し、広いエリアで購入希望者を募りました。

これにより、物件に対する関心を集め、最適な買主を見つけることができました。

２－２．詳細な物件情報の提供

建物の老朽化に伴う不安を払拭するため、建物の状態や修繕歴を詳細に説明し、購入希望者に安心感を与えました。

２－３．個人購入希望者を優先

業者買取による価格の大幅な減額を避けるため、高値で購入してくれる個人の購入希望者を優先して探し、じっくりと時間をかけて売却活動を行いました。

その結果、満足のいく価格での売却を実現しました。

最後に、今回の案件の詳細はこちらです。

大和市で相続した実家を高値で売却！購入希望者を広く探し、７カ月で売却した事例

３．無料相談や取引実績について

グラフの通り、２０１２年以降１，２００件を超える無料相談と、２５０件を超える不動産売買を経験してきました。

相続に関する相談も２５０件を超え、不動産を使った相続税対策や今回のように、相続した不動産の売却を行ってきました。

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無料相談は可能であれば、対面やオンラインで２時間くらいじっくり行い、しっかりと状況を理解したいと考えています。

無料相談後に売却依頼をいただいた場合、仲介手数料を１．５％と半額にしています。

と言うのも、相談を通じて相談者さまの状況をきちんと理解し、最適な戦略・ストーリーを立てやすくなります。

結果的に、高いで値段で売ることが出来たり、トラブルなく、ご満足いただける事が多いため、手数料を半額に割引しています。

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